Développement immobilier

Les avocats spécialisés en immobilier et développement de Dale & Lessmann fournissent des services juridiques sur tous les aspects de l'immobilier commercial, y compris les acquisitions et les aliénations, les opérations de prêt garanti, l'assemblage de terrains et les questions d'aménagement de terrains.

Notre engagement envers nos clients est d'être totalement accessibles et de mettre toute la profondeur et l'étendue de l'expertise de Dale & Lessmann à leur service. Nous fournissons des conseils opportuns, rentables, pratiques et proactifs sur un large éventail de questions immobilières commerciales. Grâce à notre expérience approfondie et à notre connaissance du secteur, nous pouvons aider nos clients immobiliers à affiner leurs objectifs commerciaux, identifier et évaluer les risques et prévoir les obstacles potentiels à leurs transactions immobilières et projets immobiliers. Lorsqu'un litige ou un arbitrage devient nécessaire pour faire valoir ou protéger les droits de nos clients, notre groupe de pratique Plaidoyer et règlement des différends est équipé et prêt à faire avancer les intérêts de nos clients.

Nos avocats spécialisés dans l'immobilier et le développement représentent des investisseurs, des propriétaires, des institutions financières, des promoteurs immobiliers, des propriétaires et des locataires, des organisations à but non lucratif et des établissements d'enseignement.

Nos services incluent:

Acquisitions et aliénations

Nos avocats traitent tous les aspects des transactions d'achat et de vente, y compris les conseils sur la structure de la transaction, la négociation des contrats d'achat et de vente et des accords connexes, la diligence raisonnable juridique et la négociation des engagements de financement.

Compétence

Développements multi-résidentiels
Développements de bureaux
Développements de logements sociaux
Centres commerciaux et commerces de détail, y compris les développements "à grande surface"
Installations de fabrication, industrielles et d'entrepôt
Installations de stockage
Les stations-service

Prêt sécurisé

La pratique des prêts garantis de Dale & Lessmann est la pierre angulaire de la société et un chef de file respecté dans la communauté du financement immobilier. Nous agissons pour de nombreuses banques de l'annexe 1 et d'autres prêteurs institutionnels et privés dans le cadre d'un large éventail d'opérations de prêts garantis, notamment des prêts hypothécaires conventionnels, des prêts syndiqués, des facilités de crédit garanties, des prêts à la construction et des prêts assurés par la SCHL.

Compétence

Représentation de prêteurs et d'emprunteurs dans le cadre d'opérations de prêts hypothécaires commerciaux dans tous les secteurs
Structuration et négociation des engagements de financement
Prêts construction, mezzanine et inventaire aux promoteurs immobiliers
Prêts hypothécaires aux FPI
Représentation de prêteurs et d'emprunteurs dans le cadre d'opérations de financement locatif de développements multirésidentiels dans les secteurs à but lucratif et sans but lucratif

Développement agraire

Nous possédons une vaste expérience dans la représentation de clients en matière d'aménagement de terrains, allant des opérations de regroupement de terrains à la négociation d'ententes multipartites complexes relatives à l'utilisation des terrains et à l'exploitation de développements immobiliers commerciaux.

Compétence

Assemblage terrestre
Conseiller et négocier des ententes municipales liées à l'aménagement et au développement du territoire
Cession liée à l'aménagement du territoire
Négociation de partage des coûts, de réciprocité, d'installations partagées et d'accords similaires
Financement de la construction, de la mezzanine et des stocks
Accords de coentreprise et de partenariat

Plaidoyer et règlement des différends

Lorsque des litiges surviennent ou que les clients cherchent à faire respecter leurs droits légaux, nos avocats plaidants travaillent en étroite collaboration avec nos avocats spécialisés en droit immobilier pour trouver des solutions efficaces. Nos avocats plaidants représentent des clients dans toutes les formes de règlement des différends, y compris les poursuites civiles, la médiation, l'arbitrage et les procédures administratives.

Compétence

Conseil et représentation des clients dans les litiges résultant de transactions immobilières avortées
Représentation de prêteurs garantis dans le cadre de l'exécution des sûretés, y compris les procédures d'exécution hypothécaire
Représentation de clients dans le cadre de différends entre propriétaires et locataires commerciaux, y compris des demandes d'allègement de la confiscation et d'autres recours équitables